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Vente appartement 292 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 792 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Marine Serrand - iad

Marine Serrand - iad

36 avis
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Description

iad France - Marine Serrand vous propose: Appartement spacieux – Rennes Centre
En plein cOEur de Rennes, dans le quartier recherché du Colombier, découvrez cet appartement aux volumes généreux, niché au sein d’une copropriété de standing des années 70, parfaitement entretenue.
Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue panoramique sur le quartier.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour prolongé par un bureau attenant (pouvant aisément être transformé en chambre ou en agrandissement de la pièce de vie), d’une cuisine à repenser selon vos envies, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.
Quatre balcons ceinturent l’appartement et prolongent agréablement les pièces de vie.
Un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien rare à la vente.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l’adapter à vos goûts.
Ses atouts :
Emplacement central, proche de toutes commodités
Vue panoramique sur la ville
Volumes généreux et modulables (2 à 3 chambres possibles)
Garage fermé et cave
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 1833619 - Réf Superimmo : ANVXZGI8R
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 3 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1973
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 380 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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