Vente appartement 193 000 €

77,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

À vendre Appartement familial lumineux à Rennes Villejean (77 m2)
Découvrez ce bel appartement de 77 m2 situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et calme à Rennes Villejean.Avec ses 4 pièces dont 2 grandes chambres (possibilité d’en créer une 3ᵉ), ses beaux volumes et ses 2 loggias ouvertes sur une vue arborée, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Une cave complète ce bien.
- Idéal pour une famille recherchant confort et proximité des écoles, ou pour un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique à deux pas de l’université Rennes 2.
Atouts du bien :
Appartement lumineux aux beaux volumes
2 chambres spacieuses (3ᵉ chambre possible)
2 loggias avec vue dégagée sur la verdure
Résidence sécurisée et bien entretenue
Cave privative incluse
Situation idéale :
Université Rennes 2 accessible à pied, parfait pour location étudiante
Commerces de proximité, boulangeries, supérettes et services au pied de la résidence
Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles
Parc, espaces verts et lieux de promenade pour un cadre de vie agréable
Transports :
Métro ligne B station Villejean-Université à 5 min à pied (gare SNCF de Rennes en 10 min)
Nombreuses lignes de bus vers le centre-ville et les pôles universitaires
Accès rapide aux axes routiers principaux
Prix de vente HAI inclus : 193 000 €

Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 2 487 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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