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Vente appartement 795 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
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- 10 325 €/m²
- Avec ascenseur
- Veranda (17,4 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pornichet, duplex dernier étage, vue latérale mer
Idéalement situé au dernier étage face mer à Pornichet, dans immeuble des années 1988, appartement en très bon état, de 4 pièces d’environ 77 m² + véranda de 17 m² avec deux terrasses d’environ 21 m² et 15 m².
Il se compose :
• Au 1er niveau : une entrée, deux chambres ( dont une petite) donnant sur une grande véranda, une salle de douche avec toilettes.
• A l’étage, une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse avec un aperçu mer exposé nord/est, une salle à manger et un petit salon avec vue mer et canopée exposé sud/ouest ( accès à une belle terrasse par un escalier), un wc séparé et un espace arrière cuisine.
Un stationnement intérieur, un garage fermé et un garage à vélos commun complètent ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 177€ et 2404€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: .000 € net vendeur + honoraires de % à la charge de l'acquéreur. 43 lots. Charges : €/mois. Une procédure en cours menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel: . SIREN : 409 426 749
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86464719 - Réf Superimmo : ANVX100I36
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 10 325 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² (carrez : 76,71) - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue sur mer, sur verdure | Veranda (17,4 m²) |
| Année de construction : 1995 | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 776 € / an
Maximum :
2 404 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 409426000 - N° de carte professionnelle : 75012016000007322
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