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Vente appartement 98 000 €
77,71 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Pluvigner (56330)

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  • 1 261 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

À vendre : Souplex T3 – 77,7 m² – Pluvigner (Bieuzy-Lanvaux)
Situé dans un environnement calme à quelques minutes du centre de Pluvigner, ce souplex de 77,7 m² offre un bel espace de vie réparti sur deux niveaux, avec une cour privative.
Niveau principal (rez-de-chaussée)
– Cuisine aménagée
– Salle d'eau avec WC
Niveau inférieur (souplex)
– Grande pièce de vie
– Deux chambres
– Bureau avec placard
– WC séparé
La partie souplex bénéficie d'un bel espace, d'un bon volume et d'une ouverture sur la cour, ce qui apporte lumière et ventilation naturelle.
Atouts du bien :
– Cour privative
– Logement traversant
– Double vitrage Bois/PVC
– Chauffage électrique individuel
– Immeuble en pierre, rénové en 2005
– Bon état général, prêt à l'emploi
– DPE : E / GES : B
Caractéristiques clés :
Surface : 77,71 m²
Pièces : 5
Chambres : 2 + bureau
Travaux à prévoir
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un bon potentiel locatif.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Benjamin ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838942761

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2790-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVX1006NT
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77,71 m² - 5 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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