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Description

Ile Saint Louis. Appartement de 4 pièces de 77m².
En plein cœur de l’île Saint-Louis, au sein d’une charmante cour pavée, découvrez ce superbe appartement de 77,31 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée. Un lieu au caractère affirmé, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux, atmosphère chaleureuse et calme absolu.
Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de réception avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont l’une avec salle d’eau et WC attenants, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un bel espace en mezzanine offre une possibilité de couchage ou de bureau supplémentaire. Une cave complète ce bien rare.
Un appartement atypique et authentique, on s'y sent comme dans une maison.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : ISL/HB/12040/V - Réf Superimmo : ANVXZU4VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 15 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,31 m² (carrez : 77,31) - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue sur cour
Année de construction : 1700Gardien
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 4 m²
Séjour de 26 m²Digicode - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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