Vente appartement 610 000 €

77,2 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

COEUR DE PASSY - 77m2 - 2e ÉTAGE
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT à vie au profit du vendeur (homme seul de 80 ans), AUCUNE RENTE à verser. Le bien est vendu occupé.
Proche marché de Passy.
Situé au 2e étage par ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, appartement d'une superficie de 77,2m2, lumineux, au calme absolu, il comprend : une entrée, un vaste séjour exposé sud/est avec un large balcon de 12m2 donnant sur un agréable jardin, une cuisine ouverte équipée, une grande chambre, deux salles de douche dont une avec wc, une cave.
Localisation idéale, proche des commerces de la rue de Passy.
Valeur vénale du bien : 1.000.000 euros FAI
Valeur nue-propriété : 610.000 euros FAI, soit 39% de décote sur la valeur de la pleine-propriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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