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Vente appartement 491 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 6 377 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Alt'Immo

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250 avis
01 48 73 35 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI Alt'immo cet appartement à vendre, idéalement situé dans une résidence de standing au cœur d'un quartier prisé et recherché de Nogent-sur-Marne.
D'une superficie de 77,34 m², cet appartement se compose d'un double salon/séjour confortable et d'une chambre spacieuse. Situé dans une copropriété des années 1970, il offre un potentiel indéniable, même si des rénovations sont à prévoir.
Pour votre confort, ce bien dispose également d'un parking en sous-sol et d'une cave. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate d'une école, du Bois de Vincennes et des transports en commun, notamment le RER A.
Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au sein d'une zone très demandée. Ne manquez pas cette chance unique de créer l'appartement de vos rêves.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 01 48 73 35 35.
Référence agence : 2829

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : LRZR-XCC-7B7 - Réf Superimmo : ANVXZMP3S
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Caractérisques
Prix de vente : 491 000 €Prix au m² : 6 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 744 € / anTaxe foncière : 2 491 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 143,54 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 469 856,46 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Parking extérieur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 231 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 790695258
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