Vente appartement 182 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

À vendre – Appartement Type 4 avec jardin et deux places de parking –
Nîmes, proche CHU Situé à proximité du CHU, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cet agréable appartement de type 4 bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.
Actuellement configuré avec deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, il offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce à une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin.
En bon état général, il nécessite seulement quelques mises au goût du jour.
Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif – colocation étudiante possible.
Référence agence : 4832

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 1 102 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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