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Vente appartement 123 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 1 597 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'espace, de lumière, de hauteur, et d'une vue à couper le souffle ? Ce T3 pourrait bien être votre coup de coeur !
Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue et fraîchement rénovée (façades et isolation par l'extérieur pour un confort optimal), cet appartement de 80 m2 environ vous accueille dans une atmosphère calme et lumineuse.
Traversant, il offre une belle pièce de vie climatisée, une cuisine parfaitement équipée, deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En prolongement du séjour, une loggia offre un cadre apaisant avec une vue dégagée.
Une cave privative et un stationnement réservé viennent compléter ce bien fonctionnel, où confort rime avec sérénité.
Vous apprécierez la proximité des commerces, d'une école et à seulement 1.5 km du centre-ville.
Nombre de lot d'habitation de la copropriété : 185
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 541, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.912828
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340939695118 - Réf Superimmo : ANVXZUSD3
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| Prix de vente : 123 000 € | Prix au m² : 1 597 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 900,04 € / an | Taxe foncière : 1 354 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (8ème) avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1963 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 541 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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