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26
Vente appartement 890 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 11 558 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Mont Boron - Appartement 3 Pièces en rez de jardin
Nice Mont Boron – 17 Bld Maeterlinck - Rare Ecrin de Verdure !
Spacieux Appartement 3 pièces de 76,76 m² à vendre avec jardin privatif de 100 m².
Sans vis-à-vis et au calme, il se situe à proximité immédiate des arrêts de bus et de commodités (supermarché, pharmacie, presse, coiffeur, pressing ...)
Découvrez ce 3 pièces rare et exclusif !
Vous serez séduit par ses volumes généreux et son calme.
Toutes les pièces s’ouvrent sur un jardin méditerranéen de 100 m², véritable havre de paix pour vos instants de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Il se compose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, nombreux placards et buanderie, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé.
Points forts :
• 3 mètres de hauteur de plafond
• Toutes les pièces principales donnent sur le jardin
• Climatisation réversible
• Pas de nuisance sonore
• Résidence sécurisée très bien entretenue
• Chauffage collectif au sol
• Parking collectif
• Cave
Atouts du quartier :
Adresse de prestige. À deux pas de la plage Coco Beach, des commerces et des transports.
Accès direct au bois du Mont Boron.
Tout est accessible à pied depuis ce bien rare où se mêlent art de vivre de la French Riviera et sérénité absolue.
A visiter !
Nb de lots d'habitation : 42
Ch/mois : 176 € (tout collectif)
TF 2024 : 1707 €
DPE : D & D
Honoraires agences de 5% TTC à charge vendeur
Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 86200978 - Réf Superimmo : ANVXZGRZS
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 11 558 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 35 m² | Jardin (80 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2025.
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