Vente appartement 950 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE "LE PORT" - 3P 77m² + 8m² Terrasse | Vue MER | Parking + Cave
** En Co-Exclusivité *** Baisse de Prix ***
Situé dans le quartier le plus recherché de Nice, au Port face à la mer, sur le prestigieux boulevard Franck Pilatte, découvrez ce bien rare niché dans la résidence recherchée dénommée "Le Bleu Rivage".
En avant-dernier étage, cet appartement traversant entièrement rénové récemment par un architecte niçois offre des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. Il s’agit d’un spacieux 3 pièces de 77 m², parfaitement agencé.
L’entrée s’ouvre sur un élégant hall avec dressing sur mesure, menant à une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Vous y trouverez une cuisine de la marque, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger, le tout donnant sur une large terrasse exposée plein sud, avec vue mer panoramique sur le port, dans un calme absolu.
Côté nuit, l’appartement propose 2 grandes chambres avec placards intégrés, exposées au nord, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines niçoises et toujours dans un environnement paisible.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC privatif.
Une loggia fermée, à usage de buanderie, complète l’ensemble.
En complément, vous bénéficierez inclus dans le prix :
• D’un parking extérieur privatif
• D’une grande cave
L’appartement est équipé d’un système de climatisation réversible, de domotique et de volets roulants électriques centralisés.
Bien rare à la vente – Prestations haut de gamme – Emplacement premium – Vue mer et calme absolu.
À visiter sans tarder.

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 12 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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