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Vente appartement 255 000 €
77,88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 274 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
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Description

NICE- MADELEINE - APPARTEMENT 3/4 PIECES TRAVERSANT - BALCONS -GARAGE
Appartement 3 pièces traversant avec balcons – Lumineux, étage élevé – 78 m²
📍 Quartier en pleine transformation, proche mer & commodités
Situé dans un quartier en plein renouveau (rénovation en cours de tout le secteur), cet appartement traversant de 78 m², lumineux et en étage élevé, offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
La mer est accessible à pied en une quinzaine de minutes.
L'appartement se compose d'un grand salon d'environ 30 m2 donnant sur un balcon, une salle de douche, une cuisine séparée et 2 chambres donnant également accès a un balcon, il bénéficie également d'un toilette séparé et d'une salle de bain avec toilette (sanibroyeur).
L'appartement possède de nombreux rangements: un cagibi et un dressing.
Toutes les pièces sont équipées en climatisation, volets roulants électriques et fenêtres coulissantes en double vitrage, qui assurent également une isolation thermique et sonore optimale.
GARAGE EN SUS
📞 À visiter sans tarder — idéal famille & investissements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86224310 - Réf Superimmo : ANVXZJC1X
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

77,88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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