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Vente appartement 80 000 €
77,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nevers (58000)
77,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nevers (58000)
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- 1 029 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT RDC 2 CHAMBRES AVEC JARDIN A NEVERS
Julie AUBOIS, 3G IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement au rez de chaussée de 78 m2 avec jardin de 20 m2 dans une résidence calme et sécurisée à NEVERS .
Proche de toutes commodités, bus, hôpital, écoles et lycées, cet appartement composé d'une entrée avec placards, d' un couloir desservant cuisine aménagée et semi équipée , un spacieux et lumineux salon séjour ouvrant sur jardin, 2 chambres, un cellier, une salle de bain ,un wc
Pour optimiser votre rangement vous avez également un cave de 12 m2
et une place de parking pour la tranquillité de garer votre véhicule
Le jardin de 20 m2 à l'abri des regards vous offrira un cadre de vie apaisant pour profiter des moments à l'extérieur
Tous les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets perciennes
Chauffage au gaz individuel et chauffe eau
Côté internet , la résidence et l'appartement sont équipés de la fibre
Isolation du toit votée à la dernière AG ( payée) et travaux bientôt effectués
Opportunité rare ,de cet appartement en RDC avec jardin à saisir dés maintenant
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez moi sans attendre
Nombre de lots de la Copropriété : 48
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213063JA - Réf Superimmo : ANVXZJII7
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| Prix de vente : 80 000 € | Prix au m² : 1 029 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 124 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 20 m² | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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Siren : 987523974 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709
06 17 96 33 40
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