Vente appartement 163 000 €

77,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

L'agence CM IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement alliant confort moderne et prestations de qualité au 2ème et dernier étage
D’une superficie de 77,37 m2, ce bien offre un séjour lumineux, ouvert sur balcon, un jardin privatif en rdc, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
La cuisine neuve et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
Côté confort, l’appartement bénéficie de plusieurs solutions de chauffage :
Un système central au gaz à condensation (installé en 2016) assurant une production d’eau chaude instantanée.
Climatisation récente Daikin (installées en 2024) garantissent une température agréable en toute saison.
Ventilation naturelle par conduit et pilotage pièce par pièce permettant une gestion optimale de la température et des économies d’énergie.
Avec un diagnostic de performance énergétique classé B, ce bien garantit une consommation maîtrisée et une excellente efficacité énergétique.
Un garage complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.
Prix de vente : 163 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.68.75.94.25 ou au 06.12.55.01.13.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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