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Vente appartement 290 000 €
77,77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 729 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
Antoine POUPARD - CIMM IMMOBILIER

Antoine POUPARD - CIMM IMMOBILIER

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Description

Nantes - St Joseph - 4 pièces lumineux avec grande terrasse exposée Sud et 2 places de parking privatives
Nantes - Saint Joseph de Porterie
Profitez de votre vaste terrasse de 42,27m², exposée Sud avec famille et amis dans ce bel appartement lumineux de 77,77m² situé en 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine !
Il vous offre côté :
- une pièce de vie ouverte sur sa grande terrasse et la cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d'eau (douche à l'italienne)
- 1 toilette
- 1 dégagement
- 2 places de stationnement (double parking 32m² + 1 dégagement de 2,6m², parking souterrain sécurisé).
Autres informations:
- Diagnostics 7 novembre.
- Ravalement immeuble effectué en octobre 2025
- Chauffage électrique. Placard dans l'entrée. Prise sur la terrasse. HSP 2m50, Volets roulants automatiques. Radiateurs changés en 2024. BEC changé en 2020
- Fibre optique (très haut débit). Local à vélo.
- Commerces, Transports en commun à proximité immédiate
- Cuisine: (plan de travail 'bar', placards, hotte, plaque, four, lave-vaisselle), 3 chambres, 1 salle de douche (douche, vasque, placards, emplacement lave-linge)
- Taxe foncière: 1361 € (dont TEOM 170 €)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1526,53€. Absence de procédure en cours avec le syndic
Mandat #21253. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1119€ ~ 1513€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 81750781700010 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 08/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86390800 - Réf Superimmo : ANVXZUGWL
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,77 m² (carrez : 77,77) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
VisiophoneCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 119 € / an
Maximum : 1 513 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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Siren : 817507817
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