Vente appartement 245 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Hosman vous propose cet appartement traversant T3 de 76,59 m² Carrez, situé Quartier Saint-Felix / Tortière à Nantes - Boulevard Eugène Orieux.
L'appartement est situé au RDC sur 5 d'un immeuble bien entretenu de 2005.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une grande entrée avec placard.
- D'un espace dressing séparé.
- D'une belle pièce de vie de 24 m2 exposée sud et donnant sur une terrasse de 13 m2.
- D'une cuisine séparée et aménagée donnant elle aussi sur la terrasse.
- De deux chambres avec vue sur le jardin de la copropriété, dont une avec placard intégré.
- D'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une simple vasque.
- Des toilettes séparées.
Deux places de stationnement en enfilade complètent ce bien.
Un local à vélos est également disponible.
Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.
La taxe foncière est de 1672€ par an.
Le bien se situe à 8 minutes à pied de la ligne 2 du tram (arrêt Saint-Felix).
Les lignes de bus 10 et 23 sont au pied de l'immeuble.
Vous serez à 100m des bords de l'Erdre.
Toutes les commodités du quotidien (supermarché, commerces...) sont à moins de 5 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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