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Vente appartement 508 000 €
77,72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
77,72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
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- 6 536 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3-4 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON Situé à 3 minutes à pied du Métro Mairie de Montreuil, à deux pas d'un quartier souvent animé et plein de vie, proche de toutes les commodités du Centre-Ville, nous vous proposons au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et très recherchée, un bel appartement de 3-4 pièces 2 chambres d'une surface de 77m2. Traversant baigné de lumière et parfaitement agencé, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, d'un salon-séjour double baigné de lumière d'une surface de 27m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Dès le redoux vous profiterez pleinement de ses deux balcons exposés sud et ouest avec vue dégagée sur le centre ville de Montreuil et au delà. Charges de copropriété 384 euros/mois comprenant chauffage eau froide eau chaude entretien des parties communes espaces verts et ascenseurs, rémunération de la gardienne - simple vitrage sur tous les ouvrants - triple exposition SUD OUEST et NORD (soleil toute la journée dans le séjour). Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, une place parking en sous-sol et un seconde place de parking en surface. Le bien nécessite quelque travaux, à minima un rafraichissement général (détapissage, enduit peinture, cuisine à rénover, simple vitrage à changer...). Situé dans un quartier privilégié voire prisé (derrière l'Hôtel de Ville), agréable lumineux et bénéficiant d'une des plus belles vues de Montreuil, cet appartement séduira les acquéreurs amateurs de derniers étages et de vues dégagées, il conviendra parfaitement à ceux qui rechercheront le calme tout en étant proche de toutes les commodités. A visiter sans plus tarder. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : Copropriété de 120 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 9650 - Réf Superimmo : ANVXZOX8E
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| Prix de vente : 508 000 € | Prix au m² : 6 536 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 600 € / an | Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, simple vitrage |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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