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Vente appartement 149 000 €
77,18 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montélimar (26200)

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  • 1 931 €/m²
  • Étage 2/3
  • Loggia (1,95 m²)
  • Cuisine de 9 m²
Cimm immobilier

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Description

À VENDRE MONTÉLIMAR - APPARTEMENT T3 + BALCON + CAVE + GARAGE
Montélimar Sud, quartier calme proche de toutes commodités, au 2ᵉ étage d'une petite résidence des années 70, découvrez cet ensemble :
Grand T3 traversant de 77 m², rénové en 2020 et composé comme suit : entrée, cuisine indépendante aménagée, loggia, lumineux salon-séjour de 27 m² donnant sur un balcon à l'ouest avec vue sur l'Ardèche, 2 chambres, dressing, salle de douche et toilettes séparées.
Ce bien est aussi pourvu d'un garage de 15 m² et d'une cave de 11 m².
Équipements : Interphone, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique.
À NOTER → DPE : F. Installation d’une PAC air/air recommandée dans la pièce de vie, avec un potentiel d’amélioration notable de la performance énergétique.
Copropriété de 81 lots dont 32 appartements, charges courantes annuelles 2024 : 2 590,37 €/an soit 215,86 €/mois comprenant chauffage collectif au fioul, eau chaude et froide, entretien des communs et des espaces verts. Appel du 4ᵉ trimestre 2025 : 669,44 €
Pas de procédure en cours.
Certains visuels sont non contractuels et portent la mention "photo retouchée" (projections 3D suggestion d'aménagement) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 23/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86453334 - Réf Superimmo : ANVXZXWI0
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,18 m² (carrez : 77,18) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : EstVue dégagée, sur verdure, sur rue
Loggia (1,95 m²)Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 9 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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