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Vente appartement 390 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
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- 5 065 €/m²
- Balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Bordeaux/Mérignac Saint Augustin, au cœur d'un quartier animé et proche de tout, cette maison a été séparée en deux appartements. Je vous propose d'acquérir le premier et denier étage. Aucune charge de copropriété car le bien se gère en syndic bénévole !
Accessible par un escalier privatif, le pallier distribue une entrée, une vaste pièce de vie ensoleillée de 44m² donnant sur un balcon exposé SUD offrant une vue dégagée, puis deux chambres disposant chacune d'un grand placard aménagé, un accès sur un second balcon côté jardin, une salle d'eau, un WC séparé, un débarras (chaufferie/buanderie).
Tout autour un jardin, un stationnement sécurisé par un portail automatique et un espace privatif pour abris de jardin, carport …
Parfaitement rénové tant sur les parties extérieures qu'à l'intérieur. ce bien sans travaux a été rénové pour offrir un confort optimal, il dispose de la climatisation, d'une chaudière gaz, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, du double vitrage avec volets roulants électriques etc. Contactez moi pour visiter au 06 25 48 31 10
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1558738 - Réf Superimmo : ANVXZVF3S
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 5 065 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Climatisation | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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