Vente appartement 229 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T4 de 77 m2 LC avec balcon et loggia idéalement situé dans une résidence bien entretenue et fermée (Gardée les soirs d'évenements) du 9ᵉ arrondissement.
Bénéficiant du charme de son sol en marbre et de ses élégantes moulures au plafond, ce bien offre une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu’un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.
Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes et l’eau, garantissant un confort optimal au quotidien.
Nombre de lots : 26 Charges annuelles : 2 052 € Agent commercial no 988 353 967Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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