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Vente appartement 369 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magny-le-Hongre (77700)

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  • 4 792 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alban MINERBA - iad

Alban MINERBA - iad

46 avis
06 27 52 47 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alban Minerba vous propose: Venez découvrir cet appartement F4 de 77 m² situé au 2e étage d’une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement lumineux comprend trois chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, des WC séparés et un agréable balcon. Vous bénéficiez également d’un box et d’une place de parking.
L’appartement se trouve à 5 minutes à pied des commerces et du nouveau pole médical de Magny-le-Hongre, ainsi que des espaces de loisirs sportifs extérieurs et du caniparc. De plus, vous êtes juste à côté du collège et des écoles, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles.
Enfin, vous n’êtes qu’à 7 minutes en bus de Disneyland Paris et du RER A pour plus de praticité au quotidien.
A très bientôt pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.42€ par mois (soit 1061 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889263 - Réf Superimmo : ANVXZVSOK
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 061 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2016Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 905211009 - N° de carte professionnelle : 77022024000009499
46 avis clients
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