Vente appartement 229 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Appartement de 4 Pièces - Résidence récente 2017
Bienvenue dans ce bel appartement de 4 pièces situé aux Ulis, dans une résidence récente offrant un cadre de vie pratique et confortable.
L'appartement, construit en 2017, est en excellent état, bénéficiant d'un bon niveau de finition et de matériaux de qualité avec un balcon situé au 1er étage..
Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, tandis que les toilettes séparées offrent plus de commodité.
Cet appartement est équipé de nombreux rangements, la fibre optique, d'un accès PMR, d'un visio phone assurant ainsi un confort et une sécurité optimale.
Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, l'appartement dispose de 2 places de parking accessible depuis l'ascenseur de l'immeuble.
Les commerces de proximité sont au pied de la résidence, comme pour les écoles et kes transports en commun.
Coup de Coeur assurée pour cet appartement, une visite s'impose !
Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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ALEXIS MERLUZZI - IAD

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