Vente appartement 230 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

iad France - Prescillia Carpentier vous propose: Appartement 3 pièces – Les Pavillons-sous-Bois
Dans une charmante maison meulière, découvrez cet appartement lumineux de 77 m² environ, idéalement situé dans un environnement calme
Caractéristiques principales :
-Entrée spacieuse offrant une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces
-Séjour agréable et lumineux
-Cuisine fermée équipée et aménagée.
-Deux chambres + un bureau (idéal pour le télétravail)
-Salle de bain et WC
-Chauffage au gaz
-Logement classé DPE D
Espaces extérieurs :
-Cave privative
-Local à vélos commun
-Jardin arboré entourant la copropriété, parfait pour profiter d’un moment de détente Atouts du bien :
Proximité commerces, écoles et espaces verts
À seulement 13 minutes à pied du tramway T4
Aucun travaux à prévoir
Coup de cOEur assuré
Parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 943207555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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