Vente appartement 795 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Idéalement situé au coeur du Triangle d'Or, ce magnifique duplex de 78 m² (70 m² loi Carrez) allie charme, luminosité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée , parfaite pour recevoir famille et amis. Une première terrasse de 10 m², exposée plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie. A l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses offrent un véritable cocon de tranquillité. La terrasse de 18 m², véritable atout de ce bien, vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le phare et le Triangle d'Or ? un panorama rare et recherché. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Garage et place de parking en option. ? Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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BÉTHUNE IMMOBILIER

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