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7
Vente appartement 141 240 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
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- 1 834 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien.
Son emplacement privilégié dans le quartier de Paixhans, proche des commerces, écoles et transports, en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou un investissement pérenne.
Des travaux de remise au goût du jour notamment dans la cuisine et la salle de bains permettront de révéler tout son potentiel.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Réf : 206170
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 206170
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : STT0-9YT-SB0 - Réf Superimmo : ANVXZRWUM
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| Prix de vente : 141 240 € | Prix au m² : 1 834 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 224 € / an | Taxe foncière : 1 084 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 84 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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