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17
Vente appartement 499 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 6 481 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19255
APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE D'EXCEPTION LES PIEDS DANS LE SABLE – LE GRAU-DU-ROI
Découvrez un lieu rare au luxe discret.
Au sein d'une résidence intimiste de seulement 23 logements, cet appartement T3 séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son accès direct à la plage.
UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION :
- Accès plage immédiat, avec casiers privatifs et douches extérieures.
- Rooftop avec piscine et solarium, vue mer panoramique
- Parties communes soignées et cosy, à l'image d'un hôtel de standing.
- Emplacements vélos avec racks dédiés
- Résidence sous vidéosurveillance
- Syndic professionnel : FDI
L'APPARTEMENT :
- Superficie de 77 m², exposition nord-ouest
- Spacieuse pièce de vie de 33 m² avec carrelage 60x60, ouvrant sur une terrasse de 13,5 m² avec VUE MER.
- Deux chambres avec rangements intégrés
- Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
- Toilettes séparées avec lave-mains
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
LES PLUS :
- Deux places de stationnement privatives
- Panorama incroyable sur l'horizon
- Proche commerces, cinéma, restaurants, supermarché
- Charges maîtrisées : 193€ / mois
Une adresse d'exception, idéale pour les amoureux du littoral à la recherche d'un bien raffiné, confortable et rare.
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer prestige, intimité et bien-être.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4% à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjcf5 - Réf Superimmo : ANVXZYXU4
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 6 481 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 316 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord | Vue sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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