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Vente appartement 499 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 6 481 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
  • Chauffage électrique
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Description

OPUS IMMO vous présente Au Grau-du-Roi, découvrez ce superbe appartement T3 de 81 m² pondérés, situé dans une résidence récente avec rooftop et piscine commune — un lieu de vie privilégié entre mer, soleil et élégance. L'appartement se compose d'une entrée desservant deux chambres avec placard de 15 m² et 11,4 m², d'un toilette séparé avec lave-mains, et d'une spacieuse salle d'eau de 7 m². Le séjour avec cuisine ouverte développe 33,2 m² et s'ouvre sur une terrasse de 13,5 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées et des couchers de soleil. Deux places de stationnement privatives complètent le confort de ce bien. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son cadre apaisant à deux pas de la mer. Un lieu pensé pour conjuguer confort au quotidien et plaisir de vivre en bord de mer, dans un environnement à la fois moderne et préservé. Surface CARREZ : 77 m²

Publiée le 06/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 345567132 - Réf Superimmo : ANVXZLWO1
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis avec vue sur mer
2 Parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2025Chauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
20 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 818501504 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 006 248
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