Vente appartement 499 000 €

77,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Vivez au bord de l'eau T3 Neufs avec Terrasses et accès direct plage
Livraison immédiate
Imaginez vous sortez de chez vous, quelques pas, vos pieds touchent déjà le sable chaud Bienvenue dans votre havre de paix au Grau-du-Roi, au sein de la résidence d'exception directement sur la plage.
Les atouts incomparables :
Appartement T3 de standing 77,1 m² habitables Lot 202
Séjour Cuisine de 33,2 m², grande pièce lumineuse dotée d'une baie vitrée 4 vantaux coulissante ouvrant sur la terrasse de 13,5 m² et d'une fenêtre apportant une belle lumière naturelle côté cuisine.
Chambre 1 de 15 m² avec placard intégré.
Chambre 2 de 11,4 m²avec placard intégré.
Salle d'eau de 6,8 m²
WC Indépendant : 2,2 m²
Appartement traversant offrant une bonne ventilation naturelle.
Espace extérieur spacieux terrasse adapté à un coin repas.
Prestations haut de gamme : Grande baie vitrée à quatre vantaux, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format, isolation thermique.
Prix : 499 000¤ TTC avec deux stationnements inclus.
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence.
Livraison prévue : 4è trimestre 2025
Appartement T3 de standing 67,6 m² habitables
Deux chambres confortables avec placards intégrés 12,6 m² et 11,9 m²
Séjour-cuisine spacieux de 27,8 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.
Terrasse de 15,5 m² pour vos repas en extérieur, prolongement naturel de la pièce de vie
Salle d'eau moderne et WC séparé suspendu pour plus de confort.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format, isolation thermique.
Un cadre de vie unique :
Accès direct et privatif à la plage le sable à vos pieds, l'horizon à perte de vue.
Un roof top avec piscine partagée et solarium, un lieu unique pour savourer les couchers de soleil.
Jardin méditerranéen apaisant, local à vélos et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Un système de haute sécurité assurée avec vidéo protection et ascenseur.
Casiers de sécurité sont disponibles.
Une douche est installée à la sortie de la plage.
Emplacement idéal :
À seulement 5 minutes du centre du Grau-du-Roi et de ses commerces
Accès rapide à la Grande Motte (3 km) et à Montpellier (25 minutes)
Proximité des ports de plaisance, golfs, étangs naturels et activités nautiques
Le privilège de l'exception :
Ces biens ne sont pas seulement des appartements, c'est une véritable expérience de vie pieds dans l'eau, entre bien-être, modernité et sérénité méditerranéenne.
Prix : 507 000 ¤ TTC avec 2 Parkings inclus.
Frais de notaires réduits/ Pas de frais d'agence.
Livraison prévue : 4è trimestre 2025
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
Visuels d'ambiance non contractuelle

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 31/12/2025.

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