Vente appartement 322 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

T4 récent de 77 m² – Balcon 16,5 m² – 2 parkings – À moins de 10 min à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne.
Je vous propose cet appartement T4 de 77 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019, à Lagny-sur-Marne.
Sa localisation est idéale : moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon de 16,5 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée avec vidéosurveillance,
2 places de stationnement en sous-sol,
Chauffage individuel au gaz,
Appartement en excellent état général,
DPE : C (bonne performance énergétique).
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités.
À propos de Lagny-sur-Marne
Située à seulement 25 km à l'est de Paris, Lagny-sur-Marne est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, mêlant charme historique et dynamisme moderne.
On y trouve un centre-ville vivant avec ses commerces, ses marchés et ses restaurants, de nombreux parcs et bords de Marne pour les balades, ainsi qu'une excellente accessibilité grâce au RER A et aux grands axes routiers (A4, N34).
La ville offre également de bonnes écoles, des équipements sportifs et culturels de qualité, et une ambiance familiale très appréciée des Lagnyciens.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Disponible 7 jours/7 

Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. 


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 311222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 322 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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CÉLINE FERREIRA - BSK IMMOBILIER

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