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Vente appartement 197 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)
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- 2 558 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier de La Caravelle à La Celle-Saint-Cloud.
Actuellement utilisé comme bureau, cet espace nécessite une transformation complète pour être aménagé en habitation. Une opportunité idéale pour créer un logement sur-mesure, en repensant totalement son agencement et ses équipements.
Avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, ce futur appartement offre un volume généreux, permettant de l'aménager comme suit : une vaste entrée, une séjour/salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Il faudra prévoir l'installation d'une cuisine, d'une salle de bain et de tous les réseaux de plomberie et d'électricité adaptés à un usage d'habitation. Seuls les compteurs Linky sont déjà installés.
Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Les transports en commun permettent un accès rapide à Paris et La Défense grâce à la ligne L du Transilien. Les commerces et services sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme les écoles et crèches. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité. L'accès aux axes routiers A13 et A86 facilite également les déplacements en Île-de-France.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, ce projet de rénovation offre une excellente opportunité de valorisation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce futur logement.
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STONES Luxury Properties : Clémentine JEUNEMAITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VA2132-UZAN - Réf Superimmo : ANVXZS077
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 2 558 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 965 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 137 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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