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Vente appartement 179 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Irigny (69540)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Irigny (69540)
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- 2 325 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Irigny– 1e étage – Appartement de 77 m² rénové entièrement – 2 chambres possibilité 3 - Balcon avec vue panoramique - Electricité refaite - Très calme - DPE D - Proche Bus
Venez découvrir cet appartement coup de cœur, au calme, profitant d'une vue panoramique, tout près bus, école et commerces.
L'appartement se situe à 2 minutes en voiture de l'école Gilbert Billon, à minutes également d'un supermarché U.
Au pied de la copropriété passent les bus 15 E et 18. Le 15 E dessert la place Bellecour et le 18 les Hopitaux Sud avec le métro B.
L'appartement dispose :
- D'une grande pièce de vie donnant sur le balcon (possibilité de recréer une 3e chambre dans le salon)
- D'une cuisine toute équipée
- De deux chambres
- D'une salle de bain donnant sur un espace type loggia, utile pour divers rangements
- D'un espace placard, aménagé pour accueillir un lave linge et un sèche linge
- D'un WC séparé
- D'une cave de 10 m²
L'appartement a été rénové :
- Peintures, sols, cuisine, salle de bain refaits
- Pas d'anomalie électrique
- Fenêtres changées en 2023 avec vitrage renforcé très performant
- Grade corps du balcon changé
Le chauffage est collectif au gaz avec régularisation individuelle.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide pour 220€ / mois
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 199493 - Réf Superimmo : ANVXZWOP1
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 325 € / m² |
| Taxe foncière : 924 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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