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Vente appartement 169 000 €
77,69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

IDÉAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT : 5.2 % de rentabilité nette.
Au sein d'une résidence de bon standing, situé au dernier étage, appartement aux beaux volumes, lumineux et vue dégagée. En très bon état, il est habitable immédiatement.
Il est composé :
D'une pièce de vie dotée d'une climatisation réversible donnant sur un balcon carrelée.
D'une spacieuse cuisine toute équipée, ouverte sur un autre balcon.
De 3 chambres parquetées.
D'une salle d'eau carrelée et d'un espace cellier / dressing.
Le logement est équipé de volets roulants électriques et de stores bannes électriques neufs.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage (avec compteur individuel), l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Une cave privative complète ce bien. Un parking sécurisé et réservé aux résidents permet de stationner facilement.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces, accès rocade, etc.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Annonce rédigée par Jérôme PAGLIARO (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 837 898 899.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : JP-4663-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1W0
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 311 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,69 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 Garage2 balcons
Année de construction : 1975Cuisine séparée, équipée
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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