Vente appartement 299 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

iad France - Matthieu Chionchini vous propose: Résidence Le Mas Saint Claude - Appartement 4P d'environ 77m²m² - Terrasse - Vue mer panoramique - Belles prestations - Traversant - Climatisation réversible - Calme absolu - Parking collectif - Cave
A VENDRE SUR GRASSE / Résidence Le Mas Saint Claude :
Appartement 4 pièces d'environ 77m² avec terrasse de 15m² composé d'une entrée, cuisine aménagée/équipée, salle à manger/séjour, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie. Cave et parking collectif.
Vous apprécierez ce bien pour :
- Sa copropriété de bon standing
- Son environnement calme
- Sa vue mer panoramique
- Sa luminosité
- Ses beaux volumes
- Ses nombreux rangements
- Son confort (double vitrage, climatisation réversible, appartement traversant, stores et volets roulants électriques, éclairage LED, fibre...)
- Sa proximité des écoles, commerces, accès pénétrante et arrêts de bus
Possibilité d'acquérir un garage en sus pour un prix de 20 000€
Taxe foncière : 1221€
Charges de copropriété : 295€/mois (Eau froide, eau chaude, chauffage, gaz, entretien parties communes et jardins...)
Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI.
Manager et Conseiller Immobilier chez iad
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 603 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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MATTHIEU CHIONCHINI - IAD

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