Vente appartement 347 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Cyril Fournier vous propose: grand 3 pièces avec belle chambre et comble aménageable plus le Grand garage indépendant (~17 m²) : facilement transformable en studio, atelier ou local pro
le jardin 275 m² peut accueillir une piscine à côté de son espace conviviable à l'abris des regards.
son potager avec le puits privé pour l’arrosage
À 10 minutes des plages et 5 de la Base Nature, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.
Cuisine indépendante équipée et ouverte sur le salon avec son poêle à bois ou la clim pour les chaleur estivale
hall desservant les 2 chambres séparé par une belle salle de bain, toilette séparé
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre proche des plages ou un investissement locatif à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 347 000 €

Prix au m² : 4 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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CYRIL FOURNIER - IAD

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