Vente appartement 416 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, au coeur du quartier du Parc des Carrières, découvrez ce bel appartement de 77 m², lumineux et parfaitement agencé. Il s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour de 25 m², prolongé par un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière et de moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et équipée d'une ouverture passe-plat sur le séjour, favorise une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un dégagement avec placards distribue la partie nuit, composée de deux chambres spacieuses de 12 m², toutes deux avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de wc indépendants. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. La localisation offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à la proximité des commerces, du cinéma Le Kosmos et de la ligne de bus 118 desservant Vincennes et Val de Fontenay. Le RER A, station Fontenay-sous-Bois, se trouve à seulement quinze minutes à pied. Cet appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, séduit par sa luminosité, son calme et son agencement optimal. Copropriété de 62 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS 2

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