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Vente appartement 83 900 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Firminy (42700)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Firminy (42700)
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- 1 090 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ferdi Condamin vous propose: Appartement Lumineux et Spacieux - 3 Pièces - Résidence Calme et Bien Entretenue
Niché au cOEur de Firminy, à seulement quelques pas des commodités, ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux vous offre un véritable havre de paix et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaitement agencée pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. Les balcons vous offrent un coin extérieur pour profiter du soleil et de l'air frais.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien.
Vous pourrez profiter de la proximité immédiate d'une salle de sport pour rester en forme, des commerces pour vos besoins quotidiens, des transports en commun pour vos déplacements et des services de santé pour votre bien-être.
Une visite s'impose pour découvrir ce joyau immobilier dans une résidence bien entretenue, située dans un quartier calme et agréable de Firminy.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux et fonctionnel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ferdi Condamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 992290536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1902333 - Réf Superimmo : ANVX101HLV
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| Prix de vente : 83 900 € | Prix au m² : 1 090 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 17 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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