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Description

COUP DE CŒUR DE L’AGENCE
CROSNE Superbe appartement 4 pièces de 77 m2, avec DOUBLE SEJOUR, TERRASSE, PARKING PRIVATIF et CAVE.
ENVIRONNEMENT
Situé dans une résidence CALME, VERDOYANTE et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement PRIVILEGIE, à seulement 5 minutes du RER D en voiture. Vous profiterez d’un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des COMMERCES, ECOLES et AXES ROUTIERS.
AGENCEMENT
L’appartement, en état IMPECCABLE, offre un CONFORT MODERNE et des VOLUMES GENEREUX:
Double séjour LUMINEUX ouvrant sur une terrasse SANS VIS-A-VIS
Cuisine américaine MODERNE entièrement équipée
Deux chambres spacieuses
Salle de bains et WC séparés
Cave + place de parking
LES ATOUTS
Logement TRAVERSANT, très lumineux
Aucun VIS-A-VIS, cadre verdoyant
Chauffage COLLECTIF
Résidence CALME et SECURISEE
AUCUN travaux à prévoir
À découvrir sans tarder !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 932 - Réf Superimmo : ANVXZNN0J
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 104 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 balconAnnée de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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