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Vente appartement 250 000 €
77,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Craponne (69290)
77,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Craponne (69290)
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- 3 212 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ - CRAPONNE CENTRE - avenue Edouard Millaud, à deux pas de la place du marché (Place Andrée-Marie Perrin) - proche des bus et de toutes les commodités à pied venez découvrir cet appartement traversant SUD-NORD avec un balcon au SUD au calme et vue sur le joli jardin de la copropriété.
DPE EN C - Immeuble de 1999-2000 - 18 copropriétaires
Au sein d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur, grand appartement T3 de 77.83 m2 carrez en bon état général.
Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec un placard de rangements, d'une pièce principale de 30 m2 réunissant salon-séjour et cuisine américaine, l'ensemble avec accès au balcon de 6m2 au calme exposition SUD, de deux chambres au Nord avec chacune un placard mural et donnant toutes les deux sur le balcon-loggia fermé de 3.75m2, d'une grande salle de bains de 6m2 réunissant une baignoire, une douche, un meuble double vasque et une fenêtre, puis on retrouve des WC séparés avec un lave-mains, et un vaste cellier-buanderie.
Une cave est vendue avec l'appartement. Présence d'un local vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément du prix de vente (22.000€ pour 18 m2, 7 mètres de profondeur)
À noter : chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière Saunier-Duval récente, volets électriques, double vitrage pvc blanc, un balcon couvert au Sud au calme absolu et une loggia fermée au Nord communiquante avec les deux chambres. Taxe foncière : 1089 euros - Charges de copropriété : 154.04€/mois avec l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, les espaces verts, les assurances etc....
L'appartement est en très bon état général. Il est très bien situé au coeur de Craponne à côté de la place Andrée-Marie Perrin, proche de toutes les commodités à pied, des bus C22 C24, C22E et bus 147, des écoles, du marché, des commerces, des restaurants, etc...
Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26
PRIX DE VENTE 250.000€ FAI (Le prix hors honoraires d'agence est de 240.000€ avec des honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10.000€) pour l'appartement avec sa cave.
Possibilité d'acquérir un grand garage fermé avec électricité de 18m2 en sous-sol en sus du prix
Cette annonce vous est proposée par SILVY Julie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : JS195V2 - Réf Superimmo : ANVXZTF5M
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 212 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 2000 | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 752922070 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 034 660
06 08 57 87 26
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