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Vente appartement 300 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Craponne (69290)

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  • 3 896 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Agence De La Place

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374 avis
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Description

Au cœur de Craponne, Place Andrée-Marie Perrin, dans une résidence entretenue de 2003, venez découvrir ce grand T2 de 77 m², aisément transformable en T3. Ses volumes généreux et son agencement en font un appartement agréable à vivre au quotidien.
Situé au 2ᵉ étage, traversant et baigné de lumière, il dispose d'une belle exposition Est et d'un balcon de 11,5 m² sans vis-à-vis.
Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, dont la pompe à chaleur a été récemment remplacée.
En sous-sol, un spacieux garage double de 30 m², sécurisé, vient compléter ce bien rare à proximité immédiate des commerces et des transports.
Référence agence : 454

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 80GD-X4P-1UF - Réf Superimmo : ANVXZCJTM
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 180 € / anTaxe foncière : 1 253 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 918,66 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 081,34 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 892842642
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