Vente appartement 338 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et du centre sportif, Guy Hoquet vous propose, dans le secteur du Maroc, à moins de 10 minutes à pied du futur métro, un superbe appartement de 4 pièces de 77 m², entièrement rénové aux prestations haut de gamme. Situé au 1er étage d'une résidence calme avec espace vert et gardien, cet appartement traversant se compose de : -une entrée accueillante, -une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse, -un séjour exposé Est, sans vis-à-vis, ouvrant sur une seconde terrasse, -trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, -un dégagement avec un espace bureau, -un WC indépendant, -une seconde salle d'eau. -Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Copropriété de 302 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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GUY HOQUET NOGENT-SUR-MARNE

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