Vente appartement

77,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Sous compromis : Agencity Torcy vous propose ce charmant 4 pièces, idéalement situé dans un secteur pavillonnaire, proche des commerces, écoles, et transports, et à quelques minutes du Plessis Trévise. Au sein d'une petite copropriété de 12 logements, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il sera vous séduire par sa luminosité, son agencement et ses prestations de haute qualités.
Il comprend : Entrée avec dressing, séjour donnant accès à une très belle terrasse de 22 m2, sans vis-à-vis et exposé plein sud avec vue sur le jardin de la copro, cuisine américaine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau, 2 chambres, wc indépendant, suite parentale avec placards, salle de bains et accès au balcon.
L'appartement s'accompagne d'un box et d'une place de parking extérieur privative en sécurité au sein de la copropriété.
Les plus : Appartement en parfait état, fonctionnel et très agréable dans un secteur pavillonnaire, résidence de 2010..
? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 789 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136.00 € et 1536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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AGENCITY TORCY

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