Vente appartement 338 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A deux pas des écoles, Bords de Marne, Commerces et centre sportif. Mise en vente vous propose sur le secteur du Maroc, A 8 minutes à pied du futur métro. Dans une résidence calme et arborée. Au 1er étage cet appartement 4 Pièces d'environ 77m² traversant entièrement refait à neuf avec de sublime prestations comprenant : Entrée, Cuisine équipée avec accès sur la terrasse, Séjour (Expo Est) sans vis à vis donnant sur une deuxième terrasse, 3 Chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un dégagement avec un espace bureau, un Wc séparé, une salle d'eau. Une cave et une place de parking. (Possibilité d'acquérir une 2eme place de parking en supplément). N'hésitez pas à faire la visite virtuelle. Un coup de coeur pour l'appartement et les prestations de qualités. Gardien dans la résidence. Copropriété de 302 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940 euros.

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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an	Taxe foncière : 1 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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