Vente appartement 1 365 000 €

77,19 m²

2 chambres 2 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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17 684 €/m²
Dernier étage
Cuisine de 5 m²

Roncin Realty

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Description

Triplex résidence El Palomar, vue panoramique
Découvrez ce sublime triplex situé au cœur de la très prisée résidence El Palomar au Cap Ferret. Niché à l'un des points culminants de la presqu'île après le phare, cet appartement unique de 77 m² Carrez offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon.
Son rooftop de 42 m² vous promet des moments inoubliables avec une cuisine d'été, barbecue et espace détente idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie de 25 m² s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m² face au bassin, prolongeant l'espace intérieur.
Côté nuit, deux belles chambres ainsi qu'une troisième parfaite pour les enfants offrent chacune un balcon privatif avec vue dégagée sur la forêt et, au-delà, sur l’océan. Calme et sérénité sont au rendez-vous.
Cette résidence dispose d’équipements tel qu'une piscine de 25 mètres, terrain de tennis, place de parking privée et un cellier de 5 m² au rez-de-chaussée, parfait pour stocker vélos et matériel de plage.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 86083697 - Réf Superimmo : ANVXYZ41U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 17 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

77,19 m² (carrez : 77) - 2 chambres	Court de tennis
Dernier étage (3ème)	Orientation : Est
Vue sur mer, sur forêt	Année de construction : 1977
Gardien	Cuisine de 5 m²
Séjour de 24 m²	Barbecue
Digicode

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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