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Vente appartement 420 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 5 455 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Denis AMOROS - Optimhome

Denis AMOROS - Optimhome

47 avis
06 70 68 33 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Denis Amoros vous propose : Un appartement 3P d'environ 77 m² avec terrasse, balcon et parking – À 500 m de la mer.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur résidentiel et calme de l'ouest du Cros-de-Cagnes !
Situé dans une résidence sécurisée avec jardin, cet appartement traversant de 77 m² offre un agencement idéal : séjour et cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse à l'est , et pour la partie nuit , deux chambres dont une avec balcon, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Climatisation réversible, double vitrage et volet électriques centralisés.
Les atouts : calme et la tranquillité, belle terrasse + balcon, exposition Est-Ouest, parking privatif, mer à quelques minutes à pied ( 500 m ), production d'eau chaude sanitaire solaire incluse dans les charges.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la mer, des commerces et des transports.
Environnement agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre en bord de mer.
Pour plus d'information : Denis Amoros 06 70 68 33 25
Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau chaude et froide, Fond Travaux Alur, Charges communes,) : 2884€ soit 240€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 787 857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 (réf. 593721 )

Publiée le 02/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 830039591689 - Réf Superimmo : ANVXZL05Y
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 883,96 € / anTaxe foncière : 1 250 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 731 € / an
Maximum : 989 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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