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Description

Niché dans un écrin de verdure à 2 pas des bords de Marne, au calme absolu et sans vis-à-vis !
A 400 mètres du centre-ville, des écoles et des bus !
Venez découvrir ce magnifique 3/4 pièces en étage avec ascenseur comprenant : entrée, double séjour donnant sur balcon, cuisine récente indépendante équipée, salle de douche à l'italienne, wc, dégagement, 2 chambres (possibilité 3).
Nombreux rangements avec un cellier et une place de parking en sous sol complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir DPE en C, idéal pour une famille !
Référence agence : 791

Publiée le 19/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 0012-DRI-2UB - Réf Superimmo : ANVXYUFFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / anTaxe foncière : 1 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 507 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix
5 septembre 2025

Baisse de 1,6%

379 000 €
19 juin 2025
385 000 €
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