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Vente appartement 179 000 €
77,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bron (69500)
77,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bron (69500)
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- 2 310 €/m²
- Étage 6/14 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Lumineux - 3 Chambres avec Balcon Cellier et Parking - 6è étage - Secteur Route de Genas - 69500 BRON Secteur Limite Villeurbanne / Route de Genas : NESTENN vous propose de venir découvrir cet appartement 4 pièces type T4, 3 chambres, lumineux et bien entretenu de 78m2 environ situé sur la ROUTE DE GENAS. Dans une résidence sécurisée et arborée, avec une rénovation énergétique globale votée et payée par le vendeur, venez découvrir ce T4 avec un balcon, un cellier et une place de parking privative . Avec une surface d'environ 78m², il se compose d'un salon avec accès sur une loggia exposée Est avec une belle vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, rangements et WC . Un cellier sur le pallier avec eau et électricité et une place de parking privative complètent ce bien. Localisation proche des commodités (bus, accès périphérique, futur bus à haut niveau de de service, écoles et commerces de proximité). Les travaux de copropriété isolation par l'extérieur, façade, volets sont votés et restent à la charge du vendeur. A visiter sans tarder N'hésitez pas à consulter toutes nos annonces sur notre site internet et à activer les alertes ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 420 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 534 - Réf Superimmo : ANVXZABVO
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 310 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 300 € / an | Taxe foncière : 870 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/14 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 420 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  176 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2019.
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