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8
Vente appartement 155 900 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
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- 2 025 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie Rivet vous propose: Secteur prisé du Dernier Sou – Face aux remparts
Situé face à la basilique, cet appartement de 77 m² situé au deuxième étage sans ascenseur , offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour, d’un salon (pouvant être transformé en troisième chambre), de deux chambres, d’une cuisine, d'un w-c et d’une salle de bain.
Vous apprécierez également ses deux caves, son garage indépendant, ainsi que son jardin commun, parfaits pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel : idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un hébergement touristique grâce à sa situation privilégiée face aux remparts et à proximité immédiate du centre historique.
Un bien rare sur le secteur recherché du Dernier Sou !
Copropriété à gestion bénévole, faibles charges( eau comprise).
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1888533 - Réf Superimmo : ANVXZVFWD
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| Prix de vente : 155 900 € | Prix au m² : 2 025 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 550 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 757 m² | Dernier étage (2ème) |
| Cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 27 m² | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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