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Vente appartement 445 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 5 779 €/m²
l'Adresse Bordeaux

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Description

EXCLUSIF BORDEAUX NANSOUTY / SACRE COEUR -ENSEMBLE IMMOBILIER ! A 250m de la place Nansouty et ses commerces, et à 20min à pied de la Gare Saint Jean, des lignes de tram C et D ainsi que de nombreuses lignes de bus. Un Appartement lumineux récemment rénové de 77m² environ. situé au rez-de-chaussée d'un immeuble pierre bien tenu. il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un studio avec son entrée indépendante et sa salle d'eau avec WC (pouvant être facilement relié à l'appartement) complète ce bien. Un cour de 20m² avec une piscine parfait ce lieu. Lumineux Rangements. Petite copropriété. Fibre. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07 77 60 63 37 ou le 05 56 33 11 33. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1586 - Réf Superimmo : ANVXZL7L3
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / anTaxe foncière : 1 734 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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