Vente appartement 152 500 €

77,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Betschdorf (67660)

Investissement locatif : 2 pièces de 77 m2 avec garage à Betschdorf
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Betschdorf? Venez visiter ce spacieux appartement 2 pièces de 77 m2 avec garage! Situé au 2eme étage d'une copropriété de 1981 composée de 4 immeubles, proche de la piscine et du centre-ville, cet appartement actuellement loué a de quoi séduire les amateurs de beaux volumes.
Passé la porte d'entrée, vous découvrez tout d'abord un bel espace distribuant sur votre droite la cuisine équipée (hotte, four, plaque vitro, lave-vaisselle) qui dispose également d'un comptoir très pratique pour les repas du quotidien.
Accessible depuis l'entrée ou la cuisine, le grand séjour de plus de 31 m2 offre un très bel espace de vie pour les occupants des lieux.
Un débarras d'environ 4 m2 sera très utile également pour servir de cellier ou de rangement. La salle de bain avec baignoire et meuble vasque dispose également du branchement pour la machine à laver.
Enfin la très belle chambre de 19,9 m2 dispose à la fois d'une belle luminosité avec ses 2 grandes fenêtres, mais également d'une optimisation de son espace grâce à son armoire intégrée sur mesure.
L'appartement dispose d'un garage individuel, en plus du parking commun à toute la copropriété.
Côté technique, l'appartement dispose d'une isolation intérieure et de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Actuellement loué 530 Euros / mois hors charges.
Notre avis: très bien placé au coeur d'une commune disposant de nombreuses commodités, ne nécessitant pas de travaux et très bien entretenu, ce logement constitue un investissement attractif à visiter au plus vite!
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO.
Prix de vente : 152 500 Euros FAI, comprenant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 8 500 Euros TTC (soit 5,9%)
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence:
Date de réalisation des diagnostics: 06/04/2022
Consommation énergie primaire: 181 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 5 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 et 1310 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété : Oui
64 lots dont 40 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété: 1183,76 Euros en 2024
Actuellement loué 530 Euros / mois hors charges
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements:
Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445
Tél: 06 72 07 99 78
Mail:
Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS

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Prix de vente : 152 500 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 183,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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NEO CONCEPT IMMOBILIER

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