Vente appartement 204 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-sous-Bois sud Nonneville Chanteloup, Capifrance vous propose en exclusivité ce bel apt de 77 m² à la distribution bien pensée et au calme. Il est au 3ième et dernier étage : pas de voisin au-dessus...
Il bénéficie d'une grande luminosité d'autant plus qu'il est traversant et que le salon est exposé sud ouest (Soleil l'après-midi) et les chambres coté est : soleil le matin.
Dès que l'on entre dans l'apt, il y a une vaste entrée avec grand placard, puis le salon/salle--manger avec la cuisine juste à coté. Le mur entre la cuisine et le salon est non porteur: on peut donc créer un super belle pièce de vie d'autant plus qu'il y a un accès balcon....
La salle de bain a été récemment refaite et est design. Les WC sont indépendants.
Les 3 chambres donnant sur les jardins de la copropriété sont au calme. Un grand dressing indépendants ainsi que 2 autres grands espaces de rangement seront appréciés.
Double vitrage. Volets solaires.
Apt très agréable.
Pour le véhicule, l'apt est vendu avec un box en sous-sol.
Copropriété sécurisée. Interphone, camera Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris chauffage) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.893332

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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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